안양 수리산 포레 [주택홍보관]

안양 수리산 포레 [주택홍보관]

안양 수리산 포레 [주택홍보관]

안녕하세요! 수도권 및 대한민국 방방곡곡 돈이 될만한 가치있는 부동산정보를 엄선하고 선별하여 무상으로 안내를 진행하고 있는 필명: 노블레스김대표 인사드립니다.

이번에 공유할 부동산정보는 주택법에 의한 지역주택조합의 사업방식으로 막바지 조합원모집이 진행되는 '안양시 안양동' 소재 ~ "안양 수리산 포레"를 살펴보는 시간을 갖겠습니다.

안양 수리산 포레 [조감도]

건립위치는 안양시.만안구.안양9동 산53 일원으로 "수리산"자락의 쾌적한 자연환경을 갖춘 중급규모의 아파트단지로 지하2층에서 지상23층의 총6개동 472세대를 대지면적 30523제곱미터 부지에 총연면적 65566제곱미터의 외형으로 주차대수는 572대를 마련하여 건립할 계획입니다. 그리고, 평형공급은 59, 74, 84제곱미터의 3가지 유형으로 구성될 예정입니다.

안양 수리산 포레 지역주택조합 [홍보관]

무엇보다도 원만한 사업추진이 주목되면서.. 주변 아파트 시세와 비교하여 평균 30~40% 가량이 저렴한 조건을 제안하는 점이 주목되는 부분으로 최근의 아파트 매매, 전세가격 상승세 추세에서 아직 내집마련을 하지 못한 무주택자 및 85제곱미터 1채 소유세대주라면 적극적인 '안양 수리산 포레' 내집마련을 검토해 보실 것을 권유드려봅니다.

안양 수리산 포레 지역주택조합 아파트 [단지배치도] ~ 예정

그 이유는 안양시 또한 더이상 주택공급은 재개발/재건축 정비사업 이외에는 공급이 요원하며.. 초기자금부담이 상대적으로 적은 지역주택조합 사업방식은 원만한 조합원 모집이 이뤄진 현장이면서.. 아파트를 짓는데 법적인 하자가 없으며, 토지확보의 진행이 상당한 과정에 이르렀다면 적극적인 투자대상의 한곳으로 주목하게 됩니다.

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그렇다면.. 어떻게 안양 수리산 포레 지역주택조합 아파트는 주변 시세와 비교하여 30~40% 가량이 저렴한 조합원모집가격을 제안하며 주택공급을 진행할 수 있는 이유는 무엇일까요?

안양 수리산 포레 [위치도]

그 이유는 첫째, 민간개발사업으로서 조합원 각자가 사업의 주체로서 별도의 시행개발법인의 참여가 없으므로 시행이익(마진)이 사업비와 조합원분담금에 전가되지 않는 이유를 들 수 있으며..

안양 수리산 포레 [생활편의시설] ~ 이마트/중앙대병원/엔터식스/이케아/롯데아울렛/코스트코 등

두번째는 조합원 각자가 배정받은 평형별 동.호수의 '개별분담금'을 자금관리대리사무사인 '신탁사'에서 일괄적으로 보관한 후에 일정한 요건을 갖춘 시점에 토지대금과 건축비(공정별), 사업비, 운영비 등으로 충당하므로 건설사와 금융기관의 과도한 의존을 피하는 사업방식에 따라 합리적인 조합원분담금 마련의 토대를 마련할 수 있게 되는 것이며..

이 때 누구나 안양 수리산 포레 지역주택조합 아파트의 조합원 가입이 승낙되는 것이 아님을 꼭 유념해야 합니다.

즉, 서울/경기/인천에 조합설립인가 신청일 기준 일정기간 거주요건이 첫째 갖춰져야 하면서.. 두번째로 세대주로 가입자격을 제한하면서 추가로 세대원 포함 무주택자이거나 85제곱미터 이하 1채의 국민주택규모 소유한 경우로 조합원가입 자격요건을 제한하는 주택법 규정을 준수해야 하는 점을 관심고객님은 사전에 꼭 확인해야 할 것입니다.

그러므로, 자금 여유가 있다고 누구나 안양 수리산 포레 지역주택조합의 조합원 가입이 될 수 있는 것이 아니며.. 다주택자는 원천적으로 조합원가입이 불가함을 인지해 주시길 당부드립니다.

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